Samla Capitalin salkunhoitaja Samppa Lajunen hallinnoi Samla Toimitilat ja Samla Asunnot -nimisiä rahastoja. Hän antaa 10 vinkkiä kiinteistösijoituksia pohtivalle sijoittajalle.

1. Mieti osaamisesi ja ajankäyttömahdollisuutesi. Osta ammattilaisten palveluita, kun oma osaaminen ei riitä, esimerkiksi kirjanpito tai vuokravälitys.

2. Mikä on sinulle paras kohde ja kokoluokka: yksittäinen asunto vai kokonainen toimistotalo?

3. Sijoitushorisontti vaikuttaa sijoitustuotteen valintaan. Muista, että realisointi ei käy aina kädenkäänteessä ja maksuvalmiudella on hintansa.

4. Rahoitus: Rahoitusratkaisuilla, kuten vieraan pääoman käytöllä, voidaan kasvattaa oman pääoman tuottoa.

5. Osta laskimella, älä tunteella. Huomioi vuokratulot, kulut, korjaustarpeet, vuokralaisvaihdokset, vuokratason kestävyys, muunneltavuus, kehitysmahdollisuudet ja myyntinäkymät.

6. Tutki ja etsi kohteita paljon. Massasta löytyy aina helmiä.

7. 100 prosentin omistus helpottaa hallintoa ja antaa kehitysmahdollisuuksia esimerkiksi kaavamuutoksiin tai täydennysrakentamiseen.

8. Useisiin kohteisiin hajautettu salkku pienentää riskiä.

9. Kasvukeskuksissa väkiluku kasvaa, mikä tukee kiinteistöjen arvonkehitystä.

10. Aktiiviset sijoittajat tekevät parhaat tuotot: ostaminen, vuokraaminen, kiinteistökehitys, remontointi, tuotteistus, myynti ja talousasiat vaativat panostamista työn tekoon.