Logistiikkakiinteistöissä korostuvat nyt operatiivinen tehokkuus, muuntojoustavuus ja energia-tehokkuus. Parhaimmillaan tilat tukevat kasvua myös pitkällä aikavälillä.
– Logistiikkakiinteistöiltä odotetaan nyt enemmän operatiivista tehokkuutta ja mukautumista muuttuviin tarpeisiin, sanoo Logicentersin kaupallinen johtaja Jarkko Äikää.
Tehokkuus alkaa rakenteista: korkeammat tilat mahdollistavat suuremman varastointikapasiteetin, mikä parantaa vuokratun pinta-alan käyttöastetta. Piha-alueiden ja kulkureittien suunnittelussa huomioidaan entistä suuremmat ajoneuvot ja kasvavat kuljetusvolyymit. Sijainti kasvukeskusten tai satamien lähistöllä on tärkeää.
Joustavuudesta on tullut keskeinen kilpailutekijä. Pandemia, Ukrainan sota ja muuttunut geopoliittinen tilanne ovat opettaneet, että olosuhteet voivat muuttua nopeastikin. Moni yritys pohtii nyt lähijakeluvarastoja, jotka tekevät loppujakelusta nopeampaa ja kustannustehokkaampaa.
Logicentersillä uusia kohteita suunnitellaan niin, että tiloja voidaan kasvattaa vaiheittain asiakkaan liiketoiminnan mukana muuntojoustavin väliseinä- ja ulkoseinäratkaisuin. Myös lastauslaitureita voi lisätä jälkikäteen.
– Haluamme mahdollistaa asiakkaan kasvua kanssamme, Äikää sanoo.
Merkityksellistä rakentamista vastuullisilla valinnoilla
Vastuullisuus näkyy yhä vahvemmin Logicentersin suunnittelussa. Energiatehokkuus, aurinkopaneelit ja vähähiiliset ratkaisut kiinnostavat asiakkaita paitsi ympäristösyistä myös käyttökustannusten vuoksi.
– Suurissa logistiikkakiinteistöissä energiankulutuksen vaikutus kokonaiskuluihin on merkittävä, Äikää sanoo.
Logicentersin Tampereen Hervantaan 2025 toteuttamassa kohteessa energiatehokkuus on optimoitu aurinkopaneelein, maalämmöllä ja teknisillä ratkaisuilla. Myös rakennusmateriaalit ovat vähäpäästöisiä.
Äikään mukaan yritykset tarkastelevat logistiikkakiinteistöjä nyt aiempaa pidemmän aikavälin investointeina. Logicenters omistaa yli 100 kiinteistöä Pohjoismaissa, Puolassa ja Saksassa. Se antaa selkeän näköalan markkinaan.
– Tilojen pitää pystyä mukautumaan liiketoiminnan muutoksiin myös vuosien päästä. Siksi joustavuus ja energiatehokkuus korostuvat nyt lähes kaikissa hankkeissa.
Logicenters on johtava nykyaikaisten logistiikkakiinteistöjen toimittaja
Rakennamme, kunnostamme ja ylläpidämme moderneja logistiikkakiinteistöjä.
